4 Rue Kuhlmann, 59970 Odomez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kuhlmann, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Kuhlmann, 59970 Odomez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Odomez.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odomez Cite à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon-Paul Boisseau à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Kuhlmann
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Kuhlmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kuhlmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kuhlmann, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kuhlmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kuhlmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kuhlmann dans son marché local
Prix du 4 Rue Kuhlmann par rapport à la voie
Sur Rue Kuhlmann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 4 Rue Kuhlmann se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kuhlmann par rapport à Odomez et à Nord
À Odomez, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Kuhlmann se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Odomez et -18.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odomez a augmenté de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au premier semestre 2020 à 2 631 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 4 Rue Kuhlmann à Odomez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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