16 Avenue du President Kennedy, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°14 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du President Kennedy, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2444 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Gare Sncf - Quai 5 à 55 mètres
- - Orchies à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 372 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 87 mètres
Ventes au 16 Avenue du President Kennedy
Les 13 ventes au 16 Avenue du President Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du President Kennedy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 16 Avenue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 16 Avenue du President Kennedy se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du President Kennedy par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du President Kennedy se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Orchies et 5.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du President Kennedy à Orchies
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du President Kennedy est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
