3 Avenue du President Kennedy, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du President Kennedy, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3070 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Gare Sncf - Quai 5 à 92 mètres
- - Orchies à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 977 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 314 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du President Kennedy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Avenue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 3 Avenue du President Kennedy se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du President Kennedy par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du President Kennedy se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Orchies et 11.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du President Kennedy à Orchies
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du President Kennedy est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
