8 Avenue du President Kennedy, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°6 bis et de n°14 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du President Kennedy, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Gare Sncf - Quai 5 à 77 mètres
- - Orchies à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 343 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 62 mètres
Ventes au 8 Avenue du President Kennedy
Une vente a été recensée au 8 Avenue du President Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du President Kennedy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Avenue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 8 Avenue du President Kennedy se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du President Kennedy par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du President Kennedy se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Orchies et 5.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du President Kennedy à Orchies
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du President Kennedy est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
