3 bis Contour de l'Eglise, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Contour de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Contour de l'Eglise, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2798 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2797 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 21 mètres
- - Orchies à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 698 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 266 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 426 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Contour de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Contour de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Contour de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Contour de l'Eglise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Contour de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Contour de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Contour de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 bis Contour de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Contour de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 3 bis Contour de l'Eglise se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Contour de l'Eglise par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Contour de l'Eglise se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 10.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Contour de l'Eglise à Orchies
Le loyer moyen estimé au 3 bis Contour de l'Eglise est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
