104 Rue de la Resistance, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Resistance, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2268 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2267 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 78 mètres
- - Orchies à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 536 mètres
- - Collège du Pévèle à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Resistance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Resistance dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 104 Rue de la Resistance se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Resistance par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Resistance se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Orchies et 14.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Resistance à Orchies
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Resistance est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
