6 ter Rue des Acacias, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue des Acacias, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 99 parkings - 1984 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2312 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 254 mètres
- - Orchies à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 498 mètres
- - Collège du Pévèle à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 828 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Ventes au 6 ter Rue des Acacias
Les 14 ventes au 6 ter Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue des Acacias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 6 ter Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 6 ter Rue des Acacias se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue des Acacias par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue des Acacias se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 19.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue des Acacias à Orchies
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue des Acacias est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
