4 Rue Francois Herbo, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francois Herbo, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francois Herbo, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2605 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 88 mètres
- - Orchies à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 775 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 410 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Francois Herbo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Francois Herbo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francois Herbo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francois Herbo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Herbo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francois Herbo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francois Herbo dans son marché local
Prix du 4 Rue Francois Herbo par rapport à la voie
Sur Rue Francois Herbo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 4 Rue Francois Herbo se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francois Herbo par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francois Herbo se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Orchies et 3.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francois Herbo à Orchies
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francois Herbo est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
