40 Rue Francois Herbo, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Francois Herbo, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°42 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Francois Herbo, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2322 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0222 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Gare Sncf - Quai 5 à 129 mètres
- - Orchies à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 922 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 228 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 309 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 11 mètres
Ventes au 40 Rue Francois Herbo
Une vente a été recensée au 40 Rue Francois Herbo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Francois Herbo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Francois Herbo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francois Herbo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francois Herbo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Francois Herbo dans son marché local
Prix du 40 Rue Francois Herbo par rapport à la voie
Sur Rue Francois Herbo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 40 Rue Francois Herbo se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Francois Herbo par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Francois Herbo se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Orchies et 21.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Francois Herbo à Orchies
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Francois Herbo est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
