32 Rue Gaston Leroy, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston Leroy, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gaston Leroy, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2251 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2254 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 177 mètres
- - Orchies à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 632 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 575 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaston Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaston Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaston Leroy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston Leroy dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 32 Rue Gaston Leroy se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston Leroy par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gaston Leroy se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Orchies et 3.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gaston Leroy à Orchies
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gaston Leroy est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
