39 Rue Gaston Leroy, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gaston Leroy, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gaston Leroy, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2320 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 185 mètres
- - Orchies à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 596 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 589 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gaston Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gaston Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gaston Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gaston Leroy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gaston Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gaston Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gaston Leroy dans son marché local
Prix du 39 Rue Gaston Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 39 Rue Gaston Leroy se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gaston Leroy par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gaston Leroy se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Orchies et 5.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gaston Leroy à Orchies
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gaston Leroy est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
