88 bis Rue Languette, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Rue Languette, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°88 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Rue Languette, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 4229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1289 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1373 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - La Sècherie à 397 mètres
- - Orchies à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 952 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Rue Languette
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Rue Languette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue Languette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue Languette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Rue Languette dans son marché local
Prix du 88 bis Rue Languette par rapport à la voie
Sur Rue Languette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 88 bis Rue Languette se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Rue Languette par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 bis Rue Languette se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Orchies et 20.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Rue Languette à Orchies
Le loyer moyen estimé au 88 bis Rue Languette est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
