13 bis Rue Louis Wattrelot, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Louis Wattrelot, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Louis Wattrelot, 59310 Orchies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 349 mètres
- - Orchies à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 398 mètres
- - Collège du Pévèle à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 683 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Louis Wattrelot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Louis Wattrelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Wattrelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Louis Wattrelot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Wattrelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Louis Wattrelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Louis Wattrelot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Louis Wattrelot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Wattrelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 13 bis Rue Louis Wattrelot se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Louis Wattrelot par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Louis Wattrelot se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Orchies et -6.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Louis Wattrelot à Orchies
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Louis Wattrelot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
