31 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1587 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1586 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1583 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1584 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1585 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 51 mètres
- - Orchies à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 765 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 382 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 150 mètres
Ventes au 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 14.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny à Orchies
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mal de Lattre de Tassigny est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
