284 Rue Andre Stepinski, 59146 Pecquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue Andre Stepinski, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°318 et de n°264.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue Andre Stepinski, 59146 Pecquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Parc d'Anchin-Calvaire-Cité Barrois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1727 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Bourdon à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Charles Perrault à 786 mètres
Ventes au 284 Rue Andre Stepinski
Les 4 ventes au 284 Rue Andre Stepinski constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue Andre Stepinski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Rue Andre Stepinski, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue Andre Stepinski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue Andre Stepinski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue Andre Stepinski dans son marché local
Prix du 284 Rue Andre Stepinski par rapport à la voie
Sur Rue Andre Stepinski, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 284 Rue Andre Stepinski se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue Andre Stepinski par rapport à Pecquencourt et à Nord
À Pecquencourt, le prix moyen des appartements atteint 1 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue Andre Stepinski se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Pecquencourt et 44.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue Andre Stepinski à Pecquencourt
Le loyer moyen estimé au 284 Rue Andre Stepinski est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Pecquencourt, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pecquencourt a baissé de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 624 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
