17 Rue du Général Leclerc, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Général Leclerc, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agache à 93 mètres
- - Pérenchies à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 357 mètres
Ventes au 17 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 17 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Général Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 17 Rue du Général Leclerc se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Général Leclerc par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Général Leclerc se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Pérenchies et 16.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Général Leclerc à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Général Leclerc est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
