40 Rue du Général Leclerc, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°39 b et de n°36.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général Leclerc, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 34 mètres
- - Pérenchies à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 372 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 40 Rue du Général Leclerc se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général Leclerc se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Pérenchies et 13.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général Leclerc à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général Leclerc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
