8 Allee des Noisetiers, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 26.32 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Allee des Noisetiers, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Demme Aux Choux à 215 mètres
- - Phalempin à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 841 mètres
Ventes au 8 Allee des Noisetiers
Les 2 ventes au 8 Allee des Noisetiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Noisetiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Noisetiers dans son marché local
Prix du 8 Allee des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allee des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 8 Allee des Noisetiers se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Noisetiers par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee des Noisetiers se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 66.08 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
