9 Residence Nouveau Village, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Nouveau Village, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Nouveau Village, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 105 mètres
- - Phalempin à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence Nouveau Village
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence Nouveau Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence Nouveau Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence Nouveau Village, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Nouveau Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Nouveau Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Nouveau Village dans son marché local
Prix du 9 Residence Nouveau Village par rapport à la voie
Sur Residence Nouveau Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 9 Residence Nouveau Village se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Nouveau Village par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Nouveau Village se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 0.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Nouveau Village à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Nouveau Village est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
