28 Rue Albert Hermant, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Albert Hermant, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Albert Hermant, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Epinchelles à 235 mètres
- - Phalempin à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Albert Hermant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Albert Hermant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Albert Hermant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Albert Hermant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Hermant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Hermant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Albert Hermant dans son marché local
Prix du 28 Rue Albert Hermant par rapport à la voie
Sur Rue Albert Hermant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 28 Rue Albert Hermant se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Albert Hermant par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Albert Hermant se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 48.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Albert Hermant à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Albert Hermant est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
