2 Rue des Nefliers, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nefliers, 59133 Phalempin, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°4 et de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Nefliers, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Quatre Pavés à 193 mètres
- - Phalempin à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nefliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nefliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nefliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nefliers par rapport à la voie
Sur Rue des Nefliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Rue des Nefliers se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nefliers par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Nefliers se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 12.11 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Nefliers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Nefliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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