4 Rue des Nefliers, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Nefliers, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 4 Rue des Nefliers, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Phalempin.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Quatre Pavés à 186 mètres
- - Phalempin à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 354 mètres
Ventes au 4 Rue des Nefliers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Nefliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Nefliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Nefliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nefliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nefliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Nefliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Nefliers par rapport à la voie
Sur Rue des Nefliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 4 Rue des Nefliers se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Nefliers par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Nefliers se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 25.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
