52 Rue des Raisnes, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Raisnes, 59133 Phalempin, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 31.15 % à celui du n°52 bis et de 5.89 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue des Raisnes, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Phalempin.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Marais à 171 mètres
- - Phalempin à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 736 mètres
Ventes au 52 Rue des Raisnes
Les 2 ventes au 52 Rue des Raisnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Raisnes dans son marché local
Prix du 52 Rue des Raisnes par rapport à la voie
Sur Rue des Raisnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 52 Rue des Raisnes se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Raisnes par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Raisnes se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 47.28 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue des Raisnes
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue des Raisnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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