9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 37 parkings - 756 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 165 mètres
- - Phalempin à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 268 mètres
Ventes au 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin
Les 5 ventes au 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Gaston Jasmin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 38.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Gaston Jasmin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
