103 Rue du Marechal Foch, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°103 bis mais inférieur de 6.25 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Marechal Foch, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Camphin-en-Carembault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 382 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1707 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1709 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Demme Aux Choux à 365 mètres
- - Phalempin à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue du Marechal Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 103 Rue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 103 Rue du Marechal Foch se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Marechal Foch par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Rue du Marechal Foch se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 49.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Marechal Foch à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Marechal Foch est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Phalempin a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
