9 Rue d’Ypres, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Ypres, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°7 et du 3.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Ypres, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 475 mètres
Ventes au 9 Rue d’Ypres
Une vente a été recensée au 9 Rue d’Ypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Ypres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Ypres dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d’Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 9 Rue d’Ypres se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Ypres par rapport à Quesnoy-sur-Deûle et à Nord
À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Ypres se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Quesnoy-sur-Deûle et 69.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Ypres à Quesnoy-sur-Deûle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Ypres est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quesnoy-sur-Deûle, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 446 €/m² au premier semestre 2022 à 3 882 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
