4 Rue de l'Épervier, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Épervier, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Épervier, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Épervier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Épervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Épervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Épervier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Épervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Épervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Épervier dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Épervier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épervier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 4 Rue de l'Épervier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Épervier par rapport à Quesnoy-sur-Deûle et à Nord
À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Épervier se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Quesnoy-sur-Deûle et 46.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Épervier à Quesnoy-sur-Deûle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Épervier est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Quesnoy-sur-Deûle, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 446 €/m² au premier semestre 2022 à 3 882 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
