109 Rue Condorcet, 59194 Râches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°125 et de n°97.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 109 Rue Condorcet, 59194 Râches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Râches.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raches - Mairie à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lanoy à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 109 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 109 Rue Condorcet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Condorcet par rapport à Râches et à Nord
À Râches, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Rue Condorcet se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Râches et -33.12 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Râches a augmenté de 10.64 % sur 1 an et augmenté de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au premier semestre 2022 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 109 Rue Condorcet à Râches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge.
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