94 Rue de la Gare, 59194 Râches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°103 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 94 Rue de la Gare, 59194 Râches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Râches.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raches - Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lanoy à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 94 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 94 Rue de la Gare se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la Gare par rapport à Râches et à Nord
À Râches, le prix moyen des maisons atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue de la Gare se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Râches et -7.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Râches a augmenté de 10.89 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au premier semestre 2022 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 566 €/m² sur la période récente.
