63 Rue du Vert Debout, 59194 Râches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Vert Debout, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°69 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 63 Rue du Vert Debout, 59194 Râches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Râches.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raches - Le Pont à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lanoy à 496 mètres
Ventes au 63 Rue du Vert Debout
Les 2 ventes au 63 Rue du Vert Debout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Vert Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Vert Debout, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Vert Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Vert Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Vert Debout dans son marché local
Prix du 63 Rue du Vert Debout par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Debout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 63 Rue du Vert Debout se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Vert Debout par rapport à Râches et à Nord
À Râches, le prix moyen des maisons atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Vert Debout se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Râches et -26.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Râches a augmenté de 10.64 % sur 1 an et augmenté de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au premier semestre 2022 à 1 443 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 63 Rue du Vert Debout à Râches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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