2 Allée d'Alsace, 59860 Raismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°54 a et de n°54.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée d'Alsace, 59860 Raismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Carpeaux à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Danna à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Godeau à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Alsace, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Alsace par rapport à la voie
Sur Allée d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Allée d'Alsace se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Alsace par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée d'Alsace se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Raismes et -39.62 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 2 Allée d'Alsace à Raismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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