2 Rue de l’Ancienne Passerelle, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancienne Passerelle, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ancienne Passerelle, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vicoigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plouich à 163 mètres
- - Raismes à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 727 mètres
- - Collège Germinal à 756 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ancienne Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ancienne Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ancienne Passerelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Passerelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue de l’Ancienne Passerelle se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Passerelle par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ancienne Passerelle se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Raismes et 48.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ancienne Passerelle à Raismes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ancienne Passerelle est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
