Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Sembat, 59860 Raismes, affiche un prix moyen de 1 196 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
20 ventes DVF Rue Marcel Sembat
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Rue Marcel Sembat par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Sembat se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Raismes et 54.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Sembat à Raismes
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Sembat est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musmeaux à 41 mètres
- - Raismes à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 940 mètres
- - Collège Germinal à 969 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 962 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 498 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Sembat
Adresses Rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
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