2 Rue de la Douane, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°1 c et du 3.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue de la Douane, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Raismes Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raismes Sncf à 308 mètres
- - Raismes à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 762 mètres
- - Collège Germinal à 776 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 711 mètres
Ventes au 2 Rue de la Douane
Les 4 ventes au 2 Rue de la Douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Douane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 2 Rue de la Douane se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Douane se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Raismes et -31.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
