21 bis Rue des Violettes, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°26 bis et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Violettes, 59860 Raismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 122 mètres
- - Raismes à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Violettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 21 bis Rue des Violettes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Violettes par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Violettes se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Raismes et 51.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Violettes à Raismes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Violettes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Raismes a baissé de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 636 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
