380 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 380 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Carpeaux à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Danna à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Godeau à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 380 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 380 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 380 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 380 Rue Henri Durre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 380 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 380 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 380 Rue Henri Durre à Raismes
Le loyer moyen estimé au 380 Rue Henri Durre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
