45 bis Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beuvrages à 183 mètres
- - Raismes à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 628 mètres
- - Collège Germinal à 656 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 490 mètres
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Henri Durre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 45 bis Rue Henri Durre se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Henri Durre par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Henri Durre se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Raismes et -34.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Henri Durre à Raismes
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Henri Durre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
