462 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 462 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°460 et de n°460 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 462 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Petit Paris.
3 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Sable à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Danna à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Godeau à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 462 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 462 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 462 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 462 Rue Henri Durre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°462 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 462 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 462 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 462 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 462 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 462 Rue Henri Durre se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 462 Rue Henri Durre par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 462 Rue Henri Durre se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Raismes et -41.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 462 Rue Henri Durre à Raismes
Le loyer moyen estimé au 462 Rue Henri Durre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
