96 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Henri Durre, 59860 Raismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Raismes Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beuvrages à 163 mètres
- - Raismes à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germinal à 971 mètres
- - Collège Germinal à 999 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Raismes-Valenciennes à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jules Moriamez à 231 mètres
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Henri Durre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 96 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 96 Rue Henri Durre se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Henri Durre par rapport à Raismes et à Nord
À Raismes, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Henri Durre se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Raismes et -15.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Henri Durre à Raismes
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Henri Durre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Raismes, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Raismes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 540 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
