3 Chemin des Prés, 59172 Rœulx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 25.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Chemin des Prés, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rœulx.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2397 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourches Gare à 92 mètres
- - Lourches à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémi à 495 mètres
Ventes au 3 Chemin des Prés
Les 2 ventes au 3 Chemin des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 3 Chemin des Prés se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Prés par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Prés se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Rœulx et -36.86 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
