2 Cite du Gros Caillou, 59172 Rœulx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite du Gros Caillou, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Cite du Gros Caillou, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Rœulx.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eclaireur à 424 mètres
- - Lourches à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet niveau 2 à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite du Gros Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite du Gros Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite du Gros Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite du Gros Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite du Gros Caillou dans son marché local
Prix du 2 Cite du Gros Caillou par rapport à la voie
Sur Cite du Gros Caillou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Cite du Gros Caillou se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite du Gros Caillou par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite du Gros Caillou se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Rœulx et -23.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 2 Cite du Gros Caillou à Rœulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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