1 Rue Jean Lebas, 59172 Rœulx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Jean Lebas, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rœulx.
2 niveaux - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eclaireur à 46 mètres
- - Lourches à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémi à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Lebas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 1 Rue Jean Lebas se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Lebas par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jean Lebas se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Rœulx et -39.52 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 1 Rue Jean Lebas à Rœulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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