23 Rue Jean Lebas, 59172 Rœulx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Jean Lebas, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Rœulx.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eclaireur à 279 mètres
- - Lourches à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémi à 1029 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Lebas
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Lebas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 23 Rue Jean Lebas se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Lebas par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Lebas se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Rœulx et -29.73 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 23 Rue Jean Lebas à Rœulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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