2 Rue Sadi Carnot, 59172 Rœulx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Sadi Carnot, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Rœulx.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2459 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roeulx Mairie à 239 mètres
- - Lourches à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémi à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sadi Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Rue Sadi Carnot se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sadi Carnot se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Rœulx et -35.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 2 Rue Sadi Carnot à Rœulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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