2 Rue Séraphin Cordier, 59172 Rœulx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Séraphin Cordier, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Séraphin Cordier, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Rœulx.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olejniczak à 109 mètres
- - Lourches à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet niveau 2 à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Séraphin Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Séraphin Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Séraphin Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Séraphin Cordier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séraphin Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séraphin Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Séraphin Cordier dans son marché local
Prix du 2 Rue Séraphin Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Séraphin Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Rue Séraphin Cordier se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Séraphin Cordier par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Séraphin Cordier se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Rœulx et -43.36 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 2 Rue Séraphin Cordier à Rœulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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