32 Rue Voltaire, 59172 Rœulx
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Voltaire, 59172 Rœulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rœulx.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2499 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2501 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roeulx Mairie à 198 mètres
- - Lourches à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémi à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 32 Rue Voltaire se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Voltaire par rapport à Rœulx et à Nord
À Rœulx, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Voltaire se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Rœulx et -43.02 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rœulx a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 32 Rue Voltaire à Rœulx, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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