103 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°99 et du 7.05 % à celui du n°97 b.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Petit Ronchin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1506 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 52 mètres
- - Ronchin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1207 mètres
- - Collège Anatole France à 758 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 103 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 103 Avenue Jean Jaurès se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Jean Jaurès par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Jean Jaurès se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 31.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Jean Jaurès à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Jean Jaurès est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
