304 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°308 et de n°352.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ du Cerf 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 143 mètres
- - Ronchin à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 697 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 697 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 539 mètres
Ventes au 304 Avenue Jean Jaurès
Les 28 ventes au 304 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 304 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 304 Avenue Jean Jaurès se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue Jean Jaurès par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue Jean Jaurès se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 9.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue Jean Jaurès à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue Jean Jaurès est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
