486 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°25 et du 0.88 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Petit Ronchin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Destoop à 130 mètres
- - Ronchin à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 874 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 874 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 486 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Avenue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°486 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 486 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 486 Avenue Jean Jaurès se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Avenue Jean Jaurès par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Avenue Jean Jaurès se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 4.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Avenue Jean Jaurès à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 486 Avenue Jean Jaurès est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
