554 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 554 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 28.17 % à celui du n°568 et de n°69.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 554 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Petit Ronchin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 233 mètres
- - Ronchin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1019 mètres
- - Collège Anatole France à 959 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 267 mètres
Ventes au 554 Avenue Jean Jaurès
Les 12 ventes au 554 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 554 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 554 Avenue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°554 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 554 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 554 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 554 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 554 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 554 Avenue Jean Jaurès se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 554 Avenue Jean Jaurès par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 554 Avenue Jean Jaurès se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 37.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 554 Avenue Jean Jaurès à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 554 Avenue Jean Jaurès est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
